Снос гаражей, бань и хозпостроек

Демонтаж старой бани: бревно, брус, каркас, кирпич

Баня — самая «многослойная» из хозяйственных построек. В ней есть печь с дымоходом, полок и обшивка, пароизоляция, утеплитель, иногда кирпичная топочная и бетонный слив. Поэтому разбираем её по порядку: сначала печь и внутренняя отделка, затем кровля и стены, в конце — полы и основание.

Если бревенчатый сруб в хорошем состоянии и его хотят перевезти, венцы маркируем и разбираем без повреждений. Это дольше, чем демонтаж старой бани под вывоз, и стоит иначе, поэтому вариант выбирают на этапе сметы.

Снос гаража: металлического, кирпичного, в кооперативе

Отдельный металлический гараж разбирается быстро: срезаем ворота и стенки, режем на куски и увозим как лом. Кирпичный или блочный гараж сложнее — у него есть плиты покрытия, смотровая яма, а в гаражном кооперативе ещё и общие стены с соседними боксами.

• общую стену с соседом не рушим техникой: разбираем вручную или отделяем резкой;
• плиты покрытия снимаем краном или дробим на месте, если соседние боксы тоже под снос;
• смотровую яму засыпаем и уплотняем, если на её месте будет проезд;
• электропроводку отключает кооператив или сетевая организация до начала работ.

Вопросы компенсации и выплат за снос гаражей в Москве решаются между владельцем, кооперативом и городом. Их размер и порядок зависят от оформленных прав на гараж и оснований сноса — уточняйте в действующих актах города. Наша часть работы — физический снос по заказу собственника, кооператива или застройщика.

Нужно ли оформлять снос хозпостройки

Для большинства сараев, навесов и небольших бань, на строительство которых разрешение не требовалось, согласований с органами власти не нужно. Порядок сноса капитальных объектов установлен статьями 55.30–55.31 Градостроительного кодекса РФ, и если постройка признана капитальной, лучше заранее проверить требования по действующей редакции. Подробнее — в статье о том, нужно ли разрешение на снос частного дома.

Если баня или гараж стоят на кадастровом учёте, после сноса объект нужно снять с учёта, иначе он останется в реестре и в налоговой базе. Порядок такой же, как для жилого дома, — он описан в материале про снятие с кадастрового учёта после сноса.

Хозпостройка вместе с домом или отдельно

Если на участке планируют сносить и дом, баню и сарай выгоднее убрать одним заездом техники: мобилизация делится на весь объём, мусор уходит общими рейсами. Такой комплекс мы выполняем на странице сноса дачного дома с вывозом. Отдельные постройки берём и без дома — в рамках общего направления демонтажных работ.