Демонтаж старых инженерных сетей

Когда нужен демонтаж старой теплотрассы и других сетей

Чаще всего старую сеть убирают не ради самого демонтажа, а ради того, что будет на её месте. Типовые поводы:

• Замена тепловых сетей. Изношенный участок в канале разбирают, чтобы уложить новые трубы в ППУ-изоляции, — это первый этап перекладки теплотрассы.
• Вынос сетей из пятна застройки. Трубы и каналы, попадающие под будущее здание или котлован, демонтируют после переключения на новую трассу.
• Ликвидация выведенной из работы сети. Бездействующие трубы мешают новым прокладкам и путают при изысканиях.
• Расчистка площадки после сноса. Вводы и выпуски снесённого здания убирают до разработки котлована.
• Старый водопровод и канализация. Чугунные, стальные, керамические и асбестоцементные трубы извлекают при перекладке или заменяют бестраншейно.

Из чего состоит старая теплосеть и куда идёт каждый элемент

Канальная теплотрасса старой постройки — это не только трубы. Внутри лотков лежат опоры, сальниковые компенсаторы, задвижки, а снаружи — камеры и ниши. Каждый элемент разбирается своим способом.

Отключение, ордер и работа рядом с действующими сетями

Трогать теплосеть можно только после отключения и опорожнения участка, оформленного эксплуатирующей организацией. В Москве на вскрытие нужен ордер ОАТИ, а если по соседству проходят действующие трубы, работы согласуют с их владельцами.

Рядом с демонтируемой трассой почти всегда лежат действующие кабели, водопровод, иногда параллельная нитка теплосети. В их охранной зоне технику используем осторожно, пересечения вскрываем шурфами вручную. Демонтаж ведём по СП 325.1325800.2017, а если на месте старой трассы монтируется новая, её прокладку выполняем по СП 124.13330.2012 и СП 74.13330.2011.

Демонтаж и новая сеть одним подрядчиком

Когда разбирать и прокладывать поручают разным организациям, между ними обязательно появляется пауза с открытой траншеей и спор о том, кто отвечает за основание. Мы ведём цикл целиком: демонтаж, подготовку основания, монтаж труб ППУ с системой ОДК, гидравлические испытания давлением не менее 1,25 рабочего, промывку и обратную засыпку.

1. Вскрытие и разборка старого канала.
2. Подготовка основания под новую трубу.
3. Прокладка теплосети и монтаж компенсаторов по проекту.
4. Испытания, промывка и изоляция стыков.
5. Засыпка, восстановление благоустройства, исполнительная документация.

Опыт работ на действующих тепловых сетях у нас есть, в том числе усиление теплосетей в Косине. Когда стоит перекладывать сеть целиком, а когда хватит текущего ремонта, разобрано в статье про замену теплотрассы. Демонтажная часть относится к направлению демонтажных работ.