Монтаж наружных инженерных сетей в Москве и области

Что входит в монтаж наружных инженерных сетей

Наружные сети соединяют здание с городскими системами: тепловые сети идут от камеры МОЭК или котельной, наружный водопровод — от точки врезки до ввода, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация — от выпусков до городского коллектора. Монтаж наружных инженерных сетей включает земляные работы, укладку трубопроводов, колодцы и камеры, испытания и сдачу балансодержателю.

Мы работаем и на новых площадках, и при реконструкции, когда рядом проходят действующие коммуникации. Во втором случае больше подготовки: шурфование пересечений, согласование с владельцами смежных сетей, работа в окна отключения. Среди объектов — наружный водопровод для апартаментов в ВАО, сети канализации для коммерческой застройки, тепловые сети для детского сада и школы в Бирюлёве.

Заказчику почти всегда нужно несколько сетей сразу, и проходят они в одном коридоре. Поэтому трассы мы планируем вместе: в какой очерёдности копать, где разместить колодцы, как выдержать расстояния между сетями по СП 42.13330.2016 и не вскрывать одну траншею дважды.

Как выбрать способ прокладки сети

Открытая траншея остаётся самым распространённым и, как правило, самым экономичным способом, если трасса идёт по свободной территории. Под дорогами, путями и благоустроенными дворами разумнее бестраншейная прокладка методом ГНБ: например, прокол под дорогой избавляет от перекрытия движения и восстановления асфальта.

Для тепловых сетей выбирают между каналом и бесканальной прокладкой труб в ППУ-изоляции, для водопровода — между ПНД и чугуном ВЧШГ, для канализации — между самотёком и напорной схемой. Эти решения закладывает проект, но на этапе сметы мы проверяем их на реализуемость: глубину заложения, грунты, пересечения, место для техники.

Глубину заложения задают нормативы и климат. Для теплосети по СП 124.13330.2012 это не менее 0,5 м до верха перекрытия канала и 0,7 м до верха оболочки при бесканальной прокладке. Водопровод по СП 31.13330.2021 укладывают на 0,5 м ниже расчётной глубины проникания нуля в грунт, а промерзание в Московском регионе — порядка 1,2–1,7 м в зависимости от грунта. Для канализации главное — уклон, и если его не хватает, проект переходит на напорную схему с КНС.

Типичные ошибки заказчиков и что влияет на сроки

• Начинать работы с просроченными или неполными ТУ: балансодержатель откажет в приёмке, и участок придётся переделывать. Поэтому, например, подключение к Мосводоканалу мы начинаем с проверки условий, а не с копки.
• Делить сети между разными подрядчиками без общего графика — траншеи пересекаются, засыпанный участок вскрывают повторно.
• Экономить на исполнительной съёмке и актах скрытых работ. Без них сеть не примут, даже если она построена правильно.
• Планировать врезку в действующую теплосеть или водопровод без окна отключения — подключение возможно только в согласованное время.

На срок влияют протяжённость и глубина трассы, грунтовые воды, число пересечений, время на ордер ОАТИ и график балансодержателя. Монтаж обычно самая предсказуемая часть, основные риски — в согласованиях и приёмке. Заранее разберитесь, какие акты скрытых работ нужны на наружные сети и как проходит сдача наружных сетей в эксплуатацию. А проверить расчёт подрядчика поможет статья о том, как читать смету на наружные сети.