Перекладка и замена теплотрассы

Когда теплосеть пора менять, а не латать

Замена тепловых сетей обычно назревает постепенно. Каждый сезон на одном и том же участке происходят порывы, над каналом проседает грунт, в камерах стоит вода, растут теплопотери. Всё это признаки того, что металл и изоляция выработали ресурс.

• повторные порывы на участке между соседними камерами;
• сквозная наружная коррозия труб, заметная при любом вскрытии;
• разрушенные плиты перекрытия и стенки лотков, заиленный канал;
• намокшая и осыпавшаяся изоляция — зимой трасса видна по проталинам;
• нехватка пропускной способности после подключения новых потребителей.

Если признаков несколько, латать отдельные места уже невыгодно: каждый ремонт — это ордер, раскопка и восстановление благоустройства. Где проходит граница между ремонтом и заменой в сметной практике, мы разбирали в статье капитальный или текущий ремонт теплотрассы.

Чем заменить старые трубы в лотках

Большинство старых сетей в Москве и области лежат в железобетонных лотках: стальная труба, минераловатная изоляция, покровный слой. При перекладке у заказчика есть несколько вариантов, и выбор зависит от состояния канала, стеснённости и требований эксплуатирующей организации.

Замена труб теплотрассы почти всегда тянет за собой замену компенсаторов и арматуры: ставить новый трубопровод на старые задвижки бессмысленно. Состав работ определяет проект, а монтаж тепловых сетей ведём по СП 74.13330.2011 — какие ещё своды правил на это влияют, собрано в статье какие СП регулируют монтаж тепловых сетей. Перекладка — одна из работ нашего направления тепловых сетей.

Как организовать замену, чтобы потребители не остались без тепла

Главная сложность перекладки — не монтаж, а график. Участок нужно вывести из работы, а здания на нём чем-то обеспечить.

1. Основной объём планируем на межотопительный период и заранее согласуем даты отключения с эксплуатирующей организацией.
2. Если сроки не укладываются в лето, делим участок на очереди или прокладываем временный обводной трубопровод.
3. Где позволяет место, монтируем новую трассу параллельно старой и переключаем потребителей за одно короткое отключение.
4. После переключения промываем и испытываем новый участок, затем разбираем старый.

Работы на действующей сети с увеличением её возможностей у нас есть в портфолио — усиление теплосетей в Косине. Общее правило для любой перекладки: всё, что можно смонтировать заранее, монтируем до отключения, чтобы окно ушло только на врезки.

Что происходит со старыми трубами и каналом

Старую сеть либо демонтируют полностью, либо оставляют в земле, если так разрешают проект и владелец участка. Полный демонтаж нужен, когда новая трасса идёт по той же оси или на месте старой будет стройка.

Трубы вывозим в металлолом, железобетонные лотки и плиты — на переработку, минвату — как отход с документами на утилизацию. Если брошенных сетей на участке много, их удобно убрать отдельной работой — демонтажем старых инженерных сетей.

Перед подачей теплоносителя новая трасса проходит гидравлические испытания и промывку тепловых сетей. Изоляцию тепловых сетей на стыках ППУ проверяем по проводам ОДК, результаты входят в исполнительную документацию.