Какие разделы должны быть в смете на наружный водопровод
Названия разделов у подрядчиков разные, но по содержанию полная смета на наружные сети водоснабжения охватывает весь путь от разбивки трассы до сдачи. Если какого-то блока нет, спросите, где он учтён.
| Раздел | Что в него входит | На что смотреть |
|---|---|---|
| Подготовительные работы | Разбивка трассы, ограждение, шурфы, демонтаж покрытий | Есть ли ручные шурфы у действующих сетей |
| Земляные работы | Разработка траншеи, крепление, водоотлив, засыпка | Объём грунта и способ засыпки — вручную или техникой |
| Монтаж трубопровода | Трубы, фасонные части, сварка, укладка | Материал и диаметр совпадают с проектом |
| Колодцы и камеры | Кольца, днища, люки, арматура, гидроизоляция | Число колодцев и комплектация запорной арматуры |
| Переходы | Прокол, ГНБ, футляры под дорогами | Длина и диаметр футляра |
| Испытания и сдача | Гидроиспытания, промывка, дезинфекция, исполнительная съёмка | Есть ли дезинфекция и анализы воды |
| Благоустройство и вывоз | Восстановление асфальта и газона, вывоз и утилизация грунта | Площадь восстановления и класс грунта |
Отдельно проверьте накладные расходы, сметную прибыль и резерв на непредвиденные работы. Их отсутствие не означает экономию: такие затраты всё равно проявятся, только в виде дополнительного соглашения.
Как считают: по нормативам или по фактическим ресурсам
Для объектов с бюджетным финансированием смету составляют по государственным сметным нормативам и методикам, с пересчётом в текущие цены. Такая смета громоздкая, зато каждая позиция привязана к норме и её легко проверить экспертизой.
Коммерческие подрядчики чаще считают по фактическим ресурсам: сколько смен техники, сколько человеко-дней бригады, сколько материала по текущим ценам поставщиков. Такой расчёт ближе к реальности, но проверить его без понятной ведомости объёмов сложнее.
Строки, которые чаще всего «забывают»
Самые низкие предложения на тендерах обычно дешевле не за счёт цены трубы, а за счёт того, чего в них нет. Проверьте, учтены ли:
- вывоз и утилизация грунта, включая класс опасности и плечо перевозки;
- водоотлив или водопонижение при высоких грунтовых водах;
- крепление стенок траншеи на глубине и в слабых грунтах;
- восстановление асфальта, бордюров, газона после траншеи;
- врезка в действующую сеть и работы, которые выполняет её владелец;
- ордер на земляные работы и согласования;
- промывка, дезинфекция и анализы воды перед подключением;
- исполнительная документация и геодезическая съёмка.
Объём грунта легко проверить самостоятельно: длина траншеи, умноженная на площадь её сечения, плюс котлованы под колодцы. Как это считать с учётом откосов и разрыхления, мы показали в статье о том, как посчитать объём котлована и вывоза грунта.
Наружный водопровод противопожарного водоснабжения в смете
Если на объекте нужны пожарные гидранты, смета заметно меняется. Требования к наружному противопожарному водопроводу задаёт СП 8.13130.2020: от расхода воды на пожаротушение зависят диаметр, схема сети и количество гидрантов.
Противопожарную сеть часто делают кольцевой, а это вторая нитка трубы и дополнительные колодцы с арматурой. Проверьте, что в смете учтены сами гидранты, колодцы под них, указатели и испытание на водоотдачу. Без последнего сеть обычно не принимают.
Правила производства работ на сетях водоснабжения и канализации — СП 129.13330.2019. Его требования к основанию, засыпке и испытаниям тоже отражаются в смете, и их удобно сверять по разделам.
Как проверить объёмы по проекту за один вечер
- Сложите длины участков по плану сетей и сравните с метражом трубы в смете. Запас на обрезки обычно небольшой.
- Посчитайте колодцы на плане и сверьте количество и диаметры.
- Возьмите продольный профиль: глубина траншеи в смете должна ему соответствовать, а не быть «средней по объекту».
- Найдите пересечения с дорогами — на каждом должен быть способ перехода.
- Убедитесь, что площадь восстановления покрытий совпадает с шириной траншеи и длиной участков под асфальтом.
Если что-то не сходится, задайте вопрос письменно. Нормальный подрядчик объяснит расхождение или исправит смету. Позиция «комплекс работ» одной строкой без объёмов — повод насторожиться.
Исполнительная документация — тоже строка сметы
Состав исполнительной документации на наружные сети водоснабжения и канализации довольно объёмный: исполнительные схемы и съёмка, акты скрытых работ, акты испытаний, паспорта и сертификаты на материалы, журналы работ. Её готовят по ходу стройки, и эта работа стоит денег.
Если строки на документацию и съёмку в смете нет, уточните, кто будет её делать. Без неё сеть не примет эксплуатирующая организация. Полный перечень — в статье о составе исполнительной документации.
Как мы готовим смету
Инженер бесплатно выезжает на объект по Москве и области, смотрит трассу, точку подключения и пересечения. После выезда или по готовому проекту смета готова за 24 часа — с ведомостью объёмов, чтобы её можно было проверить по пунктам выше.
Для теплосетей логика та же, но разделы свои — их мы разобрали на примере в статье о том, из чего складывается смета на наружные тепловые сети. Сами работы выполняем в рамках услуги наружные инженерные сети.
