Три приёмки, которые часто путают
Под словами «сдать сеть» обычно понимают три разные процедуры. Они идут последовательно, и у каждой свои участники.
- Приёмка работ заказчиком у подрядчика. Проверка объёмов, качества и документации, подписание актов выполненных работ.
- Приёмка эксплуатирующей организацией. МОЭК, Мосводоканал или местный владелец сети проверяет, что сеть построена по условиям подключения, испытана и может быть присоединена.
- Ввод объекта в эксплуатацию. Если сеть — часть объекта капитального строительства или самостоятельный линейный объект, на неё оформляется разрешение на ввод в составе общего пакета.
Для частного дома обычно достаточно первых двух шагов и акта о подключении. На объектах застройщика без всех трёх сеть не заработает официально, даже если вода по ней уже идёт.
Какие испытания проходит каждая сеть
Порядок испытаний задают правила производства работ: СП 129.13330.2019 для водопровода и канализации и СП 74.13330.2011 для тепловых сетей. Конкретные режимы указывает проект.
| Сеть | Испытания и подготовка | Что оформляется |
|---|---|---|
| Водопровод | Гидравлическое испытание на прочность и герметичность, промывка, дезинфекция, анализ проб воды | Акты испытаний и промывки, результаты анализов |
| Хозяйственно-бытовая канализация | Испытание на герметичность, при необходимости телеинспекция | Акт испытаний, видеоотчёт |
| Ливневая канализация | Проверка на герметичность и пропуск воды, осмотр колодцев и дождеприёмников | Акт испытаний |
| Тепловая сеть | Гидроиспытание давлением не менее 1,25 рабочего, промывка, проверка системы ОДК | Акты испытаний, промывки, замеров ОДК |
Испытывают участками, по мере готовности, не дожидаясь окончания всей сети. Так дефект находят, пока траншея рядом ещё открыта и техника на месте.
Подробно о режимах и времени выдержки для теплосетей — в статье о гидравлических испытаниях тепловых сетей. Для водопровода отдельный этап — промывка и дезинфекция перед вводом: без положительных анализов воду в сеть не пустят.
Исполнительная съёмка: сеть должна появиться на плане
Эксплуатирующая организация принимает не только трубу, но и сведения о ней. Исполнительная геодезическая съёмка фиксирует фактическое положение сети, глубины, колодцы и камеры. По ней потом будут искать сеть при ремонте и согласовывать чужие работы рядом.
Съёмку выполняют по открытой траншее, до засыпки. Сделанная задним числом по люкам, она не показывает реальные повороты и глубины, и её могут не принять. Как проводится такая съёмка, мы описали в материале об исполнительной съёмке инженерных сетей.
Порядок сдачи сетей в эксплуатацию по шагам
- Подрядчик завершает монтаж и проводит испытания, в том числе в присутствии представителя эксплуатирующей организации, если это требуется.
- Собирается комплект исполнительной документации: схемы, съёмка, акты скрытых работ и испытаний, паспорта на материалы.
- Документы передают владельцу сети на проверку, при необходимости исправляют замечания.
- Представитель владельца осматривает сеть на месте: колодцы, камеры, запорную арматуру, узел учёта.
- Выполняется врезка или подключение и оформляется акт о подключении.
- Сеть включается в общий пакет документов на ввод объекта или передаётся на обслуживание.
Особенности сдачи после монтажа наружных тепловых сетей
Монтаж наружных тепловых сетей из труб ППУ сдают с дополнительной проверкой: система оперативного дистанционного контроля должна показывать целую изоляцию и исправные сигнальные провода. Результаты замеров оформляют отдельным документом, и без них сеть в МОЭК, как правило, не принимают.
Перед подачей теплоносителя сеть промывают до осветления воды, проверяют тепловые камеры, дренажи и воздушники. Если подключение идёт к действующей магистрали, дату врезки согласуют с графиком отключений владельца, и в отопительный сезон её могут перенести.
Почему сеть возвращают на доработку
Большинство отказов связано не с самой трубой, а с документами и мелочами, которые проще сделать сразу, чем исправлять потом:
- акты скрытых работ оформлены задним числом или не подписаны представителем заказчика;
- исполнительная съёмка не совпадает с натурой или сделана после засыпки;
- нет паспортов на часть труб, арматуры или колодцев;
- не хватает анализов воды после дезинфекции;
- материал или диаметр отличается от условий подключения без согласования;
- колодцы не очищены от мусора, люки не на отметке покрытия.
Каждое замечание — это новый выезд, иногда и повторные испытания, а значит сдвиг подключения на недели.
Отдельная история — изменения по ходу стройки. Если трассу сдвинули, чтобы обойти неучтённый кабель, или заменили тип колодца, это согласуют с проектировщиком и владельцем сети и отражают в исполнительных схемах. Несогласованное отступление от проекта исправлять неприятнее всего: приходится делать это уже на готовой сети.
Как мы сдаём сети
Работаем по СП 129 и СП 74: испытания, промывку и съёмку планируем с первого дня, а исполнительную документацию собираем по ходу работ. Представителей МОЭК и Мосводоканала вызываем на испытания сами, замечания закрываем до подачи документов.
Так мы сдавали тепловые сети для детсада и школы в Бирюлёве и наружный водопровод для апартаментов в ВАО. Весь цикл от проекта до подключения — на странице услуги наружные инженерные сети.
