Кто ведёт технадзор и чем он отличается от авторского надзора
Технический надзор — это строительный контроль со стороны заказчика. Его порядок описан в СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Вести контроль может инженер заказчика, нанятая специализированная организация или генподрядчик, если он работает с субподрядчиками.
Авторский надзор — другое: его ведёт проектировщик и следит, чтобы стройка не отступала от проекта. Технадзор смотрит шире: качество материалов, соблюдение технологии, объёмы для оплаты, полноту документации.
На небольшом объекте, например при прокладке водопровода к дому, отдельный технадзор нанимают редко. Тогда роль контролёра берёт на себя сам заказчик, и чек-лист ниже пригодится ему напрямую.
Если постоянного инженера нет, удобнее всего приезжать в ключевые моменты: разбивка трассы, готовое основание первого участка, первые сварные стыки, скрытые работы перед засыпкой и испытания. Нескольких таких визитов обычно хватает, чтобы понять, как работает бригада, и вовремя остановить ошибку.
Входной контроль: трубы, колодцы, арматура
Проверка начинается до первого ковша — с материалов, которые привезли на площадку. Ошибку на этом этапе исправить дешевле всего: трубу просто меняют.
- маркировка на трубе совпадает с проектом: материал, диаметр, толщина стенки или SDR;
- у каждой партии есть паспорт или сертификат, на трубы для питьевой воды — документ о допуске к контакту с водой;
- у труб ППУ целая оболочка, торцы закрыты, есть сигнальные проводники системы ОДК;
- кольца и плиты колодцев без сколов и трещин, марка соответствует проекту;
- трубы хранятся на ровном основании, не на солнце и не в воде.
Траншея и основание: что увидеть до укладки трубы
Большинство дефектов, которые проявятся через год-два, закладываются именно здесь. Перед укладкой технадзор проверяет:
- отметки дна по нивелиру, а не на глаз;
- глубину: водопровод укладывают на 0,5 м ниже расчётной глубины проникания нуля в грунт, для теплосети минимальное заглубление до верха оболочки при бесканальной прокладке — 0,7 м;
- уклон самотёчной канализации: для труб Ø150 мм не меньше 0,008, для Ø200 мм — 0,007;
- песчаную подушку нужной толщины, без камней, мёрзлого грунта и воды на дне;
- крепление стенок, если траншея глубокая или грунт слабый.
Уклон — главный параметр для канализации. Контруклон на одном участке даёт засор, который будет повторяться, пока трубу не переложат.
Монтаж и скрытые работы по этапам
Скрытыми называют работы, которые будут закрыты следующими: основание, укладку, изоляцию стыков, гидроизоляцию колодцев. Каждую принимают по акту до засыпки, и подписывать акт стоит только после того, как вы или ваш инженер увидели работу своими глазами.
| Этап | Что проверить | Документ |
|---|---|---|
| Основание | Отметки, подушка, уплотнение | Акт освидетельствования скрытых работ |
| Сварка ПНД | Параметры сварки, внешний вид грата, маркировка стыков | Протокол сварки |
| Изоляция стыков ППУ | Заделка муфт, целостность сигнальных проводов | Акт, замеры ОДК |
| Колодцы | Отметки, гидроизоляция, заделка вводов труб | Акт скрытых работ |
| Засыпка | Послойное уплотнение, защитный слой над трубой | Акт скрытых работ |
Как контролируют стыковую сварку и какие дефекты видны снаружи, мы подробно разобрали в статье о стыковой сварке ПНД-труб. А какие акты оформляют именно на сетях, — в материале об актах скрытых работ на наружные сети.
На каких испытаниях заказчику стоит присутствовать
Испытания — последний момент, когда дефект найти легко. На напорном водопроводе проверяют прочность и герметичность давлением, на самотёчной канализации — герметичность наливом воды, на теплосети — гидроиспытанием давлением не менее 1,25 рабочего, подробности задаёт проект.
Присутствуйте хотя бы на финальном испытании каждого участка. Смотрите, чтобы манометр был поверен, давление держалось всё время выдержки, а в акте стояли фактические, а не проектные цифры.
Для водопровода питьевого назначения после испытаний идут промывка и дезинфекция с отбором проб. Проверьте, что пробы отбирала аккредитованная лаборатория, а в протоколе указаны ваш объект и адрес, а не соседняя стройка.
Типичные нарушения, которые находит технадзор
- засыпка траншеи строительным мусором или крупным грунтом прямо на трубу;
- укладка на мёрзлое или размытое водой основание;
- замена материала на более дешёвый без согласования;
- акты скрытых работ, подписанные после засыпки;
- испытания «по бумаге» без фактического опрессования;
- исполнительная съёмка, выполненная уже по засыпанной трассе.
Отдельная задача технадзора — сверить выполненные объёмы со сметой перед подписанием актов приёмки. Метры трубы и кубы грунта легко проверить по исполнительной схеме, если она сделана по ходу работ.
Как мы работаем с технадзором заказчика
Мы заранее сообщаем о скрытых работах и испытаниях, чтобы инженер заказчика успел приехать. Паспорта на материалы, протоколы сварки и фотофиксацию передаём по ходу стройки, а не пачкой в конце.
Исполнительная документация на наружные сети водопровода и канализации, теплосети и переходы ГНБ собирается параллельно с работами — её состав можно посмотреть на странице услуги исполнительная документация. Сами сети строим своей техникой в рамках услуги наружные инженерные сети.
