От чего зависит способ демонтажа фундамента
Одинаковых фундаментов не бывает даже у соседних домов одной серии: кто-то добавлял пристройки, кто-то заливал плиту под гараж. Поэтому перед выбором метода отвечают на несколько вопросов.
- тип фундамента: лента, плита, столбы, сваи или их сочетание;
- материал: монолитный бетон, сборные блоки, кирпич, бут;
- армирование — именно оно сильнее всего влияет на трудоёмкость;
- глубина заложения и наличие подвала;
- уровень грунтовых вод и тип грунта;
- расстояние до соседних фундаментов и подземных сетей;
- что будет дальше: котлован под новое здание или просто ровная площадка.
Ответы дают шурфы у фундамента и остатки документации. Если чертежей нет, пробное вскрытие в двух-трёх местах экономит время и деньги на этапе работ.
Как разбирают фундаменты разных типов
| Тип фундамента | Основной способ | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Монолитный ленточный | Гидромолот или гидроножницы на экскаваторе | Сплошное армирование замедляет работу, арматуру режут и сдают в лом |
| Сборный из блоков ФБС | Разборка по блокам экскаватором или краном | Целые блоки иногда можно использовать повторно |
| Плитный | Разрушение гидромолотом по карте, у соседей — резка | Толстая плита с двойным армированием — самая трудоёмкая |
| Столбчатый | Выемка столбов целиком экскаватором | Небольшие столбы разбирают быстро, часто без молота |
| Свайный | Срезка оголовков или извлечение свай | Решение зависит от вида свай и проекта нового здания |
| Бутовый или кирпичный | Экскаватор с ковшом или грейфером, местами вручную | Кладка обычно слабая, но крупные камни тяжело грузить |
Демонтаж ленточного фундамента — самый частый запрос у частных заказчиков: под многими старыми домами в Подмосковье именно лента. Её вскрывают с одной или двух сторон, разрушают по участкам и выбирают из траншеи вместе с обломками.
Инструменты разрушения: от гидромолота до резки
Гидромолот
Основной инструмент для бетона и железобетона. Быстрый, но даёт сильную вибрацию и шум, поэтому вблизи соседних зданий им работают осторожно или заменяют другими методами.
Гидроножницы и гидроклин
Ножницы откусывают бетон и перерезают арматуру, вибрации почти нет. Гидроклин вставляют в пробуренные отверстия, и он раскалывает массив изнутри — удобно для массивных фундаментов у соседей.
Алмазная резка
Канатная пила или диск режет фундамент на блоки, которые затем поднимают краном или экскаватором. Самый тихий и точный метод, когда нужно отделить старый фундамент от сохраняемого или работать вплотную к соседнему дому. Подробнее о том, когда применяется алмазная резка бетона.
Невзрывчатые разрушающие смеси
Смесь заливают в пробуренные шпуры, при расширении она раскалывает бетон. Метод бесшумный, но медленный и зависит от температуры, поэтому применяется точечно.
Ручной отбойный молоток
Для небольших объёмов, зачистки и мест, куда не пройдёт техника: под сохраняемыми конструкциями, в подвалах, у сетей.
Сваи: извлекать или срезать
Со сваями вопрос не в том, как разрушить, а в том, нужно ли убирать их целиком. Решение принимают вместе с проектировщиком нового здания.
- Винтовые и металлические сваи обычно выкручивают или извлекают — их можно сдать в лом.
- Забивные железобетонные чаще срезают ниже отметки будущего котлована; извлечение возможно, но трудоёмко.
- Буронабивные почти всегда срезают: вытащить их целиком сложно и не нужно, если они не мешают новому фундаменту.
Если старые сваи попадают в пятно новых, их положение снимают геодезически и передают проектировщику: иногда новые сваи сдвигают, а иногда старые приходится извлекать.
Демонтаж фундамента своими руками: где предел
Разобрать своими руками столбчатый фундамент бани или кирпичную ленту небольшого сарая реально: понадобится отбойный молоток, лопаты и время. Монолитная армированная лента под домом — другое дело. Её разрушение вручную растягивается на недели, а без навыков легко повредить коммуникации или получить травму.
Вторая проблема самостоятельной разборки — отходы. Бой бетона нужно вывезти на объект, который его принимает, и получить подтверждающие документы. Мешки с обломками, оставленные у дороги, — прямой путь к штрафу.
Сколько стоит демонтаж фундамента и как его считают в смете
Сколько стоит демонтаж фундамента, зависит в первую очередь от объёма конструкции в кубометрах и её армирования. Демонтаж фундамента цена за м3 для неармированного бута и для железобетонной плиты различается очень заметно, поэтому единая ставка без осмотра — лотерея.
Если вы сравниваете коммерческое предложение со сметой, учтите, что в сметной расценке на разборку фундаментов из сборников ГЭСН выбор нормы зависит от материала и армирования конструкции, а погрузка, перевозка и утилизация отходов считаются отдельными позициями. Проверьте, что эти строки в смете есть, иначе итоговая стоимость услуги вырастет уже в процессе.
- объём и армирование конструкции;
- глубина заложения и нужна ли откачка воды;
- стеснённость: можно ли работать молотом или только резкой;
- объём вывоза и расстояние до места приёма;
- засыпка и уплотнение ямы после разборки.
Как мы разбираем фундаменты
Демонтаж фундамента мы выполняем своей техникой с разной навеской — молотом, ножницами, грейфером, а у соседних зданий подключаем резку. Бой бетона и металлолом вывозим с документами, яму засыпаем и уплотняем или сразу готовим площадку под котлован. О том, что ещё входит в этот этап, — в статье о подготовке площадки после сноса.
Для расчёта пришлите фото, примерные размеры и, если есть, чертежи. Инженер выедет бесплатно и, если данных мало, предложит пробное вскрытие; смету пришлём за 24 часа после выезда.
