Откуда берётся металл при сносе и демонтаже
Металл есть почти в любом здании, но в разном количестве и разном виде. От этого зависит, стоит ли вообще выделять его отдельной строкой в смете.
| Объект | Основной металл | Особенности |
|---|---|---|
| Ангар, склад, цех на металлокаркасе | Колонны, фермы, прогоны, связи, профлист | Крупная масса чистого чёрного металла |
| Железобетонное здание | Арматура, закладные детали | Металл извлекают из боя, он засорён бетоном |
| Кирпичный или деревянный дом | Кровля, трубы, радиаторы, балки | Небольшой объём, но часто есть цветной металл |
| Инженерные сети и котельные | Трубы, котлы, ёмкости, кабели | Много цветного металла в кабелях и арматуре |
| Эстакады, резервуары, опоры | Прокат, листовая сталь | Требуют резки на габарит перед вывозом |
Наибольший эффект лом даёт при разборке промышленных объектов на металлокаркасе. У жилых домов его доля в смете скромнее, но и здесь отдельная сдача металла обычно окупает сортировку.
Как стоимость лома учитывают в смете: три схемы
Договориться о металле можно по-разному. Важно зафиксировать выбранную схему письменно до начала работ, иначе после сноса начинаются споры о том, кому принадлежал лом и сколько его было.
| Схема | Как работает | Кому подходит |
|---|---|---|
| Зачёт в цене работ | Металл переходит подрядчику, стоимость демонтажа уменьшается на оценочную стоимость лома | Частным заказчикам и тем, кому важна простота |
| Сдача от имени заказчика | Подрядчик сортирует и грузит, заказчик сам сдаёт лом и получает оплату | Организациям с собственными каналами сбыта |
| Зачёт по факту взвешивания | Цена работ фиксирована, выручка за лом по актам приёмки вычитается в конце | Крупным объектам, где массу трудно оценить заранее |
Первая схема прозрачна по итоговой сумме, но зависит от честной оценки массы. Третья точнее, но требует доверия к актам взвешивания. В любом случае в договоре пишут, кто владеет ломом и как определяется его масса.
От чего зависит, сколько удастся вернуть за лом
Цены на лом меняются вместе с рынком металла, поэтому ориентироваться на цифры из объявлений бессмысленно. Гораздо важнее факторы, на которые можно повлиять при демонтаже.
- Сортировка. Чёрный и цветной металл, чистый прокат и смешанный лом принимают по разным ценам. Смешали — продали по худшей.
- Засор. Бетон на арматуре, краска, утеплитель на профлисте снижают оценку при приёмке.
- Габарит. Пункты приёма берут металл определённых размеров, крупные элементы режут на месте.
- Цветной металл. Медные кабели, латунная арматура, алюминиевые конструкции ценятся выше чёрного, их снимают отдельно до основной разборки.
- Логистика. Расстояние до пункта приёма и количество рейсов съедают часть выручки.
Поэтому способ демонтажа влияет не только на скорость и безопасность, но и на экономику. Разборка по элементам даёт более чистый и дорогой лом, чем обрушение с последующим выбором металла из кучи. Как выбирают технологию разборки, рассказано в статье о технологии демонтажа металлоконструкций.
Какие документы нужны при сдаче металлолома
Заготовка и переработка лома чёрных и цветных металлов — лицензируемая деятельность. Сдавать металл со стройки можно только организации, у которой такая лицензия есть, иначе у заказчика возникнут вопросы и к законности сделки, и к учёту.
- Договор с приёмщиком лома или с подрядчиком, если металл переходит ему.
- Приёмо-сдаточные акты с массой, видом лома и данными взвешивания.
- Для организаций — документы о списании демонтированных основных средств.
- Акты выполненных работ, где отражён зачёт стоимости лома, если выбрана эта схема.
У операций с ломом есть налоговые особенности, особенно для организаций. Их стоит заранее обсудить с бухгалтером, чтобы схема зачёта не создала проблем при отчётности.
Демонтаж металлоконструкций: цена за тонну, м2 и расценка
Сколько стоит демонтаж металлоконструкций, чаще всего спрашивают в расчёте за тонну. Это логично: трудоёмкость разборки каркаса ближе всего к его массе. Цену за м2 используют для лёгких зданий из профлиста и сэндвич-панелей, где масса на квадратный метр примерно одинакова.
Для бюджетных объектов стоимость обосновывают расценками ГЭСН на разборку металлических конструкций, для коммерческих — считают по фактическому составу работ. В обоих случаях на цену влияют одни и те же условия.
- масса и тип конструкций: лёгкие прогоны или тяжёлые фермы и колонны;
- высота и необходимость крана, автовышки, работ на высоте;
- стеснённость: соседние здания, действующее производство, сети;
- способ разборки: поэлементно или с обрушением;
- резка на габарит и погрузка;
- схема учёта металлолома и его ожидаемая масса.
Поэтому одна и та же тонна металла в чистом поле и внутри действующего цеха стоит по-разному. Общие принципы ценообразования при сносе мы разобрали в статье о том, сколько стоит снос дома.
Как мы учитываем металл на своих объектах
На выезде инженер оценивает массу и состав металла по конструкциям и сразу предлагает схему учёта. Цветной металл и крупный прокат снимаем до основной разборки, чтобы он не смешался с общим ломом, режем на габарит на площадке и сдаём по приёмо-сдаточным актам.
Для складов, ангаров и цехов работаем по услуге демонтажа металлоконструкций, для производственных комплексов целиком — в рамках демонтажа промышленных зданий. Смету с учётом лома готовим за 24 часа после осмотра.
