Зачем изыскания, если сети и так видно по старому плану
Старый план показывает, где сеть собирались положить, а не где она лежит сейчас. За годы трассы сдвигают при ремонтах, рядом появляются кабели и дренажи, которые никто не нанёс. Изыскания отвечают на вопросы, от которых зависят и цена, и способ работ: где можно копать, на какую глубину и как поведёт себя грунт.
Для заказчика это прежде всего страховка сметы. Из результатов изысканий берутся решения, каждое из которых меняет бюджет:
- трасса сети и места пересечений с действующими коммуникациями;
- глубина заложения — с учётом промерзания, которое в Московском регионе составляет порядка 1,2–1,7 м в зависимости от грунта;
- способ прокладки: открытая траншея, прокол или горизонтальное бурение;
- нужны ли крепление стенок, шпунт и водопонижение;
- объём и класс опасности вывозимого грунта.
Инженерные изыскания в строительстве обязательны для подготовки проектной документации. Но даже там, где формально можно обойтись без проекта, например при небольшой сети на частном участке, минимальная съёмка и пара скважин окупаются первой же несостоявшейся переделкой.
Какие бывают инженерные изыскания по СП 47
Состав и правила выполнения работ устанавливает СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства». Для объектов с наружными сетями чаще всего встречаются пять видов.
| Вид изысканий | Что делают | Что получает проектировщик |
|---|---|---|
| Инженерно-геодезические | Топографическая съёмка, поиск и нанесение подземных коммуникаций | Топоплан с сетями и высотными отметками |
| Инженерно-геологические | Бурение скважин, отбор проб, лабораторные испытания | Геологические разрезы, свойства грунтов, уровень грунтовых вод |
| Инженерно-гидрометеорологические | Сбор данных о климате, водотоках, паводках | Условия для переходов под реками и оврагами |
| Инженерно-экологические | Опробование почв и грунтов, замеры радиационного фона | Оценку загрязнения и класс опасности грунта |
| Инженерно-геотехнические | Испытания грунтов для расчёта оснований и ограждений | Исходные данные для котлованов и шпунта |
Весь набор нужен не всегда. Для сети внутри участка обычно хватает геодезии и геологии. Переход под водоёмом добавляет гидрометеорологию, а глубокий котлован рядом с домами — геотехнику. Точный состав фиксирует техническое задание, и его лучше согласовать с проектировщиком до того, как изыскатели выйдут на объект.
Инженерные изыскания грунта: что скажут скважины
Геология определяет, как будут стоять стенки траншеи и насколько тяжело пойдёт бурение. Суглинок держит вертикальную стенку лучше, чем сухой песок. Водонасыщенный песок без водопонижения превращается в плывун, а насыпной слой со строительным мусором ломает планы на аккуратную прокладку по уклону.
Для закрытых методов данные о грунте ещё важнее. Валуны и прослои гравия меняют выбор бурового инструмента и раствора, иногда — сам метод. Подробнее о том, как ведёт себя бурение в песке, глине и валунных грунтах, мы писали отдельно.
Геодезия и подземные коммуникации: откуда берутся сюрпризы
Самая частая неприятность на стройке сетей — неучтённый кабель или труба на пути ковша. В Москве сведения о подземных коммуникациях собирает Мосгоргеотрест, и геодезисты сверяют съёмку с его данными и с материалами владельцев сетей. В области источников больше, а полнота сведений хуже.
Как читать условные обозначения на плане, мы разобрали на примере теплосети: как теплотрасса обозначается на топосъёмке. Тот же подход работает для водопровода, канализации и кабелей.
Съёмка не заменяет проверки на месте. Там, где новая сеть пересекает действующую или идёт рядом с ней, положение трубы уточняют шурфами вручную. Это день-два работы, которые избавляют от аварии и простоя бригады.
Инженерные изыскания: цена и что на неё влияет
Стоимость изысканий считают по программе работ, поэтому одинаковой цены за гектар или за метр трассы не бывает. На итог влияют:
- площадь участка и протяжённость трассы;
- количество и глубина скважин, объём лабораторных испытаний;
- плотность существующих сетей и сложность их поиска;
- набор видов изысканий и требования проектировщика;
- сезон и доступ к участку: снег, стоящая вода, закрытая территория;
- срочность.
Экономить на количестве скважин рискованно. Разница в цене изысканий обычно несопоставима с тем, во что обходится обнаруженный на трассе плывун или валунный слой.
Как проходят изыскания: от задания до отчёта
- Заказчик вместе с проектировщиком составляет техническое задание: границы, назначение объекта, глубины, особые требования.
- Изыскатели готовят программу — сколько скважин, где, какие испытания.
- Полевые работы: съёмка, бурение, отбор проб, поиск сетей.
- Лабораторные испытания грунтов и воды.
- Технический отчёт с планами, разрезами и выводами передают проектировщику.
Отчёт — рабочий документ для всех участников. Подрядчику он нужен, чтобы выбрать технику, крепление и способ прокладки, а заказчику — чтобы понимать, какие риски уже учтены в смете.
Что подготовить к изысканиям и как с ними работаем мы
Перед заказом изысканий соберите документы, которые помогут составить точное задание:
- выписку ЕГРН или градостроительный план участка;
- технические условия на подключение, если они уже получены;
- эскиз или схему планируемых сетей и зданий;
- старые съёмки и исполнительные схемы, даже устаревшие.
Когда отчёт готов, передайте его подрядчику вместе с проектом. На выезде наш инженер сверит данные с натурой и по ним подготовит смету на строительство наружных инженерных сетей — обычно в течение 24 часов. Если изысканий ещё нет, подскажем, какой состав нужен именно под вашу сеть, чтобы не платить за лишнее.
