Зачем нужен ППР на демонтаж и на что он опирается
Проект производства работ переводит общие решения в конкретные действия. Если проект организации работ по сносу отвечает, каким способом и в какой очерёдности сносить объект, то ППР расписывает это до уровня смены: какой экскаватор, с каким навесным оборудованием, откуда работает и что делает стропальщик. Как устроен вышестоящий документ, рассказано в статье о проекте организации демонтажа.
Требования к ППР заданы в СП 48.13330.2019 «Организация строительства», а технические правила разборки — в СП 325.1325800.2017 по демонтажу и утилизации. Выполнить демонтаж зданий по СП без ППР не получится: именно в нём показывают, как выполняются требования свода правил на конкретной площадке.
Что входит в ППР на демонтаж здания
Состав зависит от сложности объекта, но для здания в городской застройке типовой набор выглядит так.
- Календарный план — последовательность и продолжительность работ по захваткам, потребность в людях и технике по периодам.
- Строительный генеральный план — ограждение, въезды, пункт мойки колёс, места стоянки техники, складирования и погрузки отходов, временные сети.
- Технологические карты — на каждый основной вид работ: разборку кровли, перекрытий, стен, фундаментов.
- Выбор механизмов — с проверкой вылета стрелы, грузоподъёмности и устойчивости на реальном основании.
- Схемы строповки и складирования демонтируемых элементов.
- Опасные зоны — от работы машин, падения конструкций и обломков, с мерами по их ограждению.
- Временное крепление конструкций, которые теряют устойчивость в процессе разборки.
- Мероприятия по охране труда, пылеподавлению и снижению шума.
- Порядок обращения с отходами — сортировка, погрузка, вывоз.
Для небольшого объекта часть разделов объединяют, но стройгенплан, технологические карты и опасные зоны присутствуют всегда.
Технологическая карта: как она устроена
Технологическая карта — сердце ППР. Именно её читает прораб перед сменой, и по ней технадзор проверяет, так ли идут работы.
| Раздел карты | Что в нём |
|---|---|
| Область применения | Какие конструкции и в каких условиях разбирают по этой карте |
| Организация и технология | Подготовительные операции, порядок и способ разборки, схемы движения техники |
| Контроль | Что и когда проверяют: устойчивость оставшихся конструкций, состояние креплений, отсутствие людей в опасной зоне |
| Ресурсы | Машины, навесное оборудование, инструмент, приспособления, состав звена |
| Безопасность | Опасные факторы именно этой операции и меры защиты |
Хорошая карта показывает не только «что делать», но и «чего не делать»: например, запрещает подрезать несущую стену, пока над ней остаётся перекрытие. Общий принцип очерёдности разборки описан в нашем материале о том, в какой последовательности демонтируют здания.
ППР на демонтажные работы внутри здания
Отдельный случай — ППР на демонтажные работы внутри здания, которое продолжает стоять: перепланировка, снятие перегородок и перекрытий, устройство новых проёмов, разборка шахт и лестниц. Здесь главная задача — не повредить то, что остаётся.
- временное раскрепление перекрытий и стен до и во время разборки;
- выбор метода с минимальной вибрацией — чаще резка вместо разрушения;
- маршрут выноса обломков через проёмы, лестницы или мусоропровод с проверкой нагрузок;
- изоляция зоны работ от действующих помещений: пыль, шум, график;
- защита сохраняемых инженерных систем.
Для проёмов в несущих стенах и перекрытиях обычно выбирают алмазную резку. Где она оправдана, а где хватит отбойного инструмента, мы разобрали в статье о том, когда применяется алмазная резка бетона.
Кто разрабатывает и утверждает ППР
ППР готовит подрядчик, который выполняет работы, или привлечённая им специализированная организация. Утверждает его руководство подрядчика — как правило, главный инженер. Затем проект передают генподрядчику или заказчику, которые проверяют его соответствие проекту организации работ по сносу.
Если работы идут в охранных зонах сетей или рядом с действующими объектами, проект согласуют с их владельцами. В Москве это часто МОЭК, Мосводоканал, электросетевые компании. Чем раньше владелец увидит проект, тем меньше шансов, что работы остановят на полпути.
Образец ППР в Word: чем полезен и где подведёт
Запрос «ппр на демонтаж здания образец в ворде» — один из самых частых. Образец полезен как чек-лист разделов: по нему удобно проверить, ничего ли не забыл исполнитель. Но выдать его за проект своего объекта не получится.
Первое, что проверяет технадзор, — совпадает ли техника в ППР с техникой на площадке. В скачанном документе стоят чужие марки экскаваторов и кранов, чужие вылеты стрелы и чужие опасные зоны. Второе — соответствие календарного плана реальным объёмам. Третье — привязка стройгенплана к реальному окружению: соседним домам, деревьям, подземным сетям.
Если ППР не соответствует площадке, работы останавливают, а при несчастном случае такой документ говорит против подрядчика и заказчика.
Как ППР влияет на цену и сроки демонтажа
Цена демонтажа зданий во многом определяется решениями ППР. Выбор между длиннострелым экскаватором и поэтажной разборкой, между вывозом обломков навалом и сортировкой на месте, между сплошным ограждением и защитными экранами — всё это разные сметы.
Продуманный проект, как правило, окупается: техника не простаивает в ожидании, самосвалы не стоят в очереди у ворот, а смены не срываются из-за необходимости что-то досогласовать. Поэтому просить подрядчика «сделать ППР потом» — плохая экономия.
Как мы готовим ППР на своих объектах
На объектах демонтажа и сноса проект производства работ мы разрабатываем сами — под свою технику и свои бригады, поэтому в ППР стоят машины, которые действительно приедут на площадку. Если ППР нужен отдельно, например для работ другого подрядчика или для согласования, закажите разработку ППР.
Для начала работы над проектом пришлите ПОД или хотя бы исходные данные: планы здания, результаты обследования, сведения о соседях и сетях, желаемые сроки. Инженер выедет на объект бесплатно — многие решения ППР появляются только после осмотра площадки.
