Котлован под подземный паркинг

Чем котлован под подземный паркинг отличается от обычного

Под один-два подземных уровня выемка уходит заметно глубже фундамента обычного здания, а в плане часто занимает всё пятно застройки и выходит под двор. Откосы в таких условиях не помещаются, поэтому почти всегда нужно ограждение. Это самая сложная часть нашей работы по разработке котлованов.

• Глубина. Разработка идёт ниже уровня грунтовых вод, нужен водоотлив или водопонижение.
• Площадь. Большой объём грунта и плотный график вывоза.
• Соседи. Рядом здания, дороги и сети, за которыми ведут мониторинг.
• Рампа. Въезд в паркинг образует отдельный участок котлована со своими отметками.
• Документы. ППР, ордер ОАТИ на работы в Москве, документы на вывоз грунта.

Для котлована под паркинг мы готовим ППР на земляные работы с последовательностью ярусов, схемой движения самосвалов и местами для временных отвалов.

Как ведут разработку глубокого котлована ярусами

1. Погружение шпунтового ограждения по контуру и запуск водопонижения.
2. Выемка первого яруса до отметки установки распорок или анкеров.
3. Монтаж обвязочного пояса и распорок, только после этого — следующий ярус.
4. Разработка до проектного дна с недобором, зачистка основания.
5. Освидетельствование основания и передача котлована под бетонные работы.

Порядок нельзя менять ради скорости: если выбрать грунт ниже яруса до установки распорок, стенка получает нагрузку, на которую не рассчитана. Внутри котлована с распорками экскаватор работает в стеснённых условиях, поэтому технику подбираем по шагу распорок.

Вывоз грунта с котлована в городе

Вывоз — самая заметная для соседей часть работ и часто узкое место графика. В Москве грунт вывозят с оформленными документами на размещение, а класс опасности подтверждают анализами. Порядок разобран в статье вывоз грунта в Москве: разрешения и документы.

На выезде с площадки ставят мойку колёс, чтобы не выносить грязь на улицу, а график погрузки строят с учётом ограничений на движение грузовиков. Объём вывоза считаем с учётом разрыхления грунта.

Если в разрезе встречаются насыпные слои со строительным мусором, их вывозят отдельно от чистого грунта: у них может быть другой класс опасности и другое место размещения. Это выясняем по изысканиям ещё до начала разработки, чтобы не останавливать работы на середине.

Мониторинг соседних зданий и документы на выходе

При глубокой выемке рядом с существующими домами ведут геодезический мониторинг: осадки фасадов, смещения ограждения, уровень воды в наблюдательных скважинах. Замеры начинают до разработки, чтобы было с чем сравнивать. О рисках такой работы — в статье котлован рядом с существующими зданиями.

По завершении заказчик получает исполнительные схемы котлована, акты освидетельствования основания и скрытых работ, журналы мониторинга. Этот пакет нужен генподрядчику для продолжения работ и техническому надзору.